FIADOR, CAUÇÃO DE TRÊS ALUGUÉIS, SEGURO-FIANÇA… VOCÊ CONHECE AS GARANTIAS DO CONTRATO DE LOCAÇÃO? Como se sabe, para firmar um contrato de locação, uma das condições que o locador impõe ao pretenso locatário é o oferecimento de garantia, a fim de cobrir eventuais inadimplências de aluguel, outros encargos da locação e possíveis danos ao […]
O que é IPTU?
Hoje inauguramos uma nova categoria no Blog Aluggar, o Glossário Imobiliário! Aqui vamos explicar e simplificar um pouco do vocabulário utilizado no mercado imobiliário. O que significa IPTU? IPTU é a sigla para Imposto Predial e Territorial Urbano, Cobrado das pessoas que possuem uma propriedade imobiliária urbana, como um apartamento, sala comercial, casa ou outro […]
Vai viajar? 11 cuidados com a casa no período de férias
Com as férias chegando, muitas famílias fazem planos de viagem para aproveitar bem o momento de lazer e de descanso. É sempre bom pensar em todos os detalhes para viajar sem preocupações e um dos pontos mais importantes é o que diz respeito à segurança de sua casa no período de ausência. Quais cuidados com a residência […]
Devolução do imóvel sem motivo antes do término do contrato. Pode?
DEVOLUÇÃO IMOTIVADA ANTES DO TÉRMINO CONTRATUAL Tema de grande relevância prática no dia-a-dia do direito das locações refere-se à possibilidade – ou não – de devolução do imóvel, pelo locatário, antes do prazo contratualmente estabelecido. Em relação ao locador (proprietário), não existe muita discussão, pois somente poderá reaver o imóvel após o escoamento do prazo, […]
7 dicas de aplicativos para decorar sua casa e pegar dicas para usar seu mobile para planejar ambientes
Depois de conhecer esses aplicativos, pelo menos um você vai querer ter no seu celular Então você finalmente encontrou o apartamento no Cabral que tanto queria. Parabéns! Mas… quem foi que disse que o trabalho termina por aí? Agora, mais do que nunca, você deve querer que o apartamento reflita os seus gostos e seja do jeito […]
Venda de Imóvel Locado – O comprador deve respeitar a locação vigente?
Quando o assunto é locações, há uma dúvida recorrente que sempre paira na cabeça dos envolvidos: se um imóvel locado é vendido, o comprador é obrigado a respeitar o contrato de locação? O tema é tratado pela Lei de Locações, em seu artigo 8º: Art. 8º Se o imóvel for alienado durante a locação, o […]
FURTO EM IMÓVEL LOCADO – QUEM RESPONDE PELOS PREJUÍZOS?
Não é segredo para ninguém que, atualmente, nosso país vive uma grave crise de segurança pública. Todos os dias, escutamos casos de conhecidos, amigos e familiares que foram vítimas de atos criminosos, como furto ou roubo. Isso quando não acontece com nós mesmos. Neste contexto e dentro do universo das locações, um ponto que suscita […]
Atraso do aluguel e sua terrível consequência: despejo
Como se sabe, o contrato de locação gera ao locatário, como obrigação principal, o pagamento do aluguel e demais encargos eventualmente previstos (condomínio, IPTU, etc). Por alguma razão, no imaginário popular, criou-se a crença de que a ação de despejo somente seria cabível após determinado período de atraso – geralmente, imaginam o prazo de 3 […]
Contrato de Locação com pessoa casada – A assinatura do cônjuge é obrigatória?
No cotidiano do mercado de locações, é extremamente comum a realização de contratos em que o locador ou o locatário sejam casados. Nesta situação, é obrigatório que o respectivo cônjuge também assine o instrumento? A resposta – ou ao menos parte dela – encontra-se expressa logo no artigo 3º da Lei de Locações: Art. 3º […]
Locação Residencial – Como funciona a retomada para uso próprio?
Em artigo anterior, explicamos o motivo pelo qual não compensa ao Locador formalizar um contrato de locação com prazo inferior a 30 meses. Caso o instrumento locatício seja verbal ou, se por escrito, estabeleça um prazo inferior a 30 meses, findo este, haverá a renovação automática do contrato e a locação somente poderá ser desfeita […]